【リアルエステート】ライフプランのシミュレーションや資産形成に取り組む

株式会社リアルエステートは、2011年に設立されました。

不動産の賃貸・管理、コンサルティング、土地開発、リースバックなどが主な事業内容です。

本社は大阪府大阪市中央区にありますが、東京にも渋谷区恵比寿に支店があります。

2021年時点で従業員数は50名弱と会社の規模はそれほど大きくありませんが、創業から10年以上堅実にサービスを提供し続けています。

リアルエステート 3つの特徴

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  新規90％ ﾘﾋﾟｰﾀｰ87％(最低保証)

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リアルエステートの不動産売却方法とは

リアルエステートが提供する不動産売却方法は、一般的にリースバックと呼ばれるシステムです。

リースバックの特徴は、不動産を売却してもそれまでと変わらずに住み続けられる点です。

所有している不動産をリアルエステートに売却し、買取代金を受け取ることで現金化できます。

契約後はリアルエステートが買取した不動産をリースします。

リースされるため、毎月家賃を支払うことで売却した不動産に住めるシステムです。

不動産の持ち主はリアルエステートに変わりますが、賃貸物件として住み続けられるのが最大の魅力です。

売却後でも同じ不動産に住めるため、新しい場所に引越す必要はありません！

新しい場所に引越すとなると物件探しや引越しの準備に手間がかかりますが、リースバックならそれらの手間がかからないです。

また、もしも再び不動産を所有したい場合は、リアルエステートから買い戻しても構わないです。

リアルエステートで不動産売却して現金化するサービスのメリット

リアルエステートのリースバックで不動産売却をした場合、現金化によってすぐにまとまった資金を手に入れられるのがメリットです。

老後は年金だけでは心もとないですから、ある程度の資金が手元にあると安心です。

また、リースバックではない単なる不動産売却の場合は、賃貸住宅への住み替えに苦労するケースが後を絶ちません。

それまで長年住んでいた場所から離れることに抵抗を覚える人は少なくありませんし、高齢者だと引越しをする体力に不安がある人も多いです。

また、民間の賃貸住宅は、高齢や定収がないことを理由に契約を結べない問題もあります。

リースバックなら住み替えなくて済むため、これらの問題を一切抱えない魅力があります。

住み慣れた家なら精神的にも落ち着けて負担が軽いですし、リアルエステートで不動産売却して現金化するメリットは多々あります。

リアルエステートのリースバックの利用手順や取引の流れについて

まずは電話か公式サイトの問い合わせフォームから、リアルエステートにリースバックに関する問い合わせをします。

次は面談および査定で、相談時の不動産の状態や市場相場などを加味して査定額が提示されます。

査定額の提示に納得できたら、契約の手続きに入る流れです。

査定額や契約後の家賃など、詳細な条件をしっかりと確認して判断してください。

売買契約が締結したら、リアルエステートから買取代金が支払われます。

もしもスムーズに交渉が進んだ場合、最短で5日ほどしかかかりません。

長々と時間がかかるわけではないため、急に現金が必要になった場合でも十分対応できます。

契約が締結され買取代金の支払いも完了したら、不動産の所有権はリアルエステートに移ります。

ですが、所有権が移ったからといって別の家に引越す必要はありません。

不動産にはそれまで通り賃貸で住み続けられます。

リアルエステートの不動産売却と現金化における注意点について

リアルエステートのリースバックによる不動産売却は、誰でも関係なく利用できるわけではありません。

住宅ローンの残りや不動産の評価額次第では、残念ながら利用できないケースがあります。

また、契約後は家賃を継続的に支払わなければいけないため、その点も含めて事前にきちんと検討しなければいけません。

ただ、もしもリースバックの利用が難しい場合は、リアルエステートから代替案を提示してもらえる可能性があります。

遠慮せず気軽に相談してみましょう！！

リアルエステートのリースバックのよくある質問

どのぐらいの年齢の方が利用していますか？

持ち家を所有しているのは、やはり50代以上の方が多いです。 子どもが自立して夫婦だけで暮らしている方の利用などが目立ちます。

住宅ローンがあっても利用できますか？

基本的には利用できます。 ただ、残額によっては利用できない場合もあります。

家賃はいくらぐらいになるのでしょうか？

ケースバイケースですので具体的には示せませんが、要望には極力応えるスタンスです。

内密に契約することは可能ですか？

一緒に住んでいる方にも知られずに契約することが可能です。

事業用でも利用できるのでしょうか？

お店や事務所でも関係なく利用可能です。

リアルエステートでリースバックを利用した口コミ3選

・長年住んできた自宅に住み続けられるのが非常に良いと思います！買取代金でローンの残りも返済できましたし、十分快適な生活を送れています。

・住宅と車のローンに苦しんでいたのですが、リースバックのお陰でまとまった現金が手に入りました。家賃も高いとは感じませんよ。

・お金の不安がなくなったので、夫婦で老後の生活を目一杯楽しんでいます。思い出のある家で暮らせるのが、本当に幸せだと思います。

リアルエステートのリースバックに関する評判のまとめ

リアルエステートのリースバックを利用した方は、それまで住んできた家に住み続けられることを高く評価しているとわかります。

慣れ親しんだ家を離れるのは相当なストレスですから、住み続けられるのは間違いなく魅力です。

また、まとまった現金を手にしたことで、老後の不安が解消されている点も見逃せません。

誰でも利用できるサービスではないものの、とりあえず1度問い合わせてみる価値は十分あるといえるでしょう。

以上、【リアルエステート】ライフプランのシミュレーションや資産形成に取り組む…でした。